預制房屋最初是用作廣東省建筑工地的臨時宿舍。改革開放后，深圳作為改革開放試驗區，迫切需要修建各種房屋。

建筑開發商和建筑工人從全國各地涌入城市。為了解決工人的住宿問題，開發商設立了臨時宿舍。施工現場的臨時房屋原本是一個臨時棚子，用石棉磚作為頂拱。盡管成本低，但是與后來的預制房屋相比，它簡單且安全性低，并且基本上沒有抗風和抗震性。

自1990年代以來，該國加強了對建筑工地的管理，以確保工人的安全。石棉也被證明是有害和致癌物質。深圳市已禁止使用石棉瓦拱門建造臨時宿舍，臨時宿舍必須具有一定的安全水平，并具有防風和防震的能力。禁令也在全國范圍內實行。這直接導致以PU磚作為屋頂磚的預制房屋的生產。

早期，沒有統一的預制房屋建筑標準。按照時間順序，預制房屋可以分為三類：

一、混凝土預制房屋。

在早期的建筑工地中，大多數臨時房屋是由施工隊自己建造的。高規格建造的臨時房屋無疑是以水泥墻為主體的房屋。禁止使用石棉磚后，改用PU磚。這是最早的預制房屋：水泥預制房屋。但是，水泥預制房屋不能移動。盡管直接使用建筑材料，但施工周期長且成本高；項目建成后，難以拆除水泥房，浪費了大量的人力物力。它不能被回收。

二、是鎂磷預制房屋。

鎂磷預制房屋是一幢真正的預制房屋，以鎂磷板作為墻體材料，輕鋼結構作為板房屋的框架。輕鋼結構的質量逐漸為人們所認可。董事會會議室的組裝技術也日趨成熟。預制房屋的生產和安裝標準已逐步形成。但是，隨著彩色鋼制預制房屋的出現，鎂磷預制房屋已成為過渡產品。

三、彩鋼活動板房。

鎂磷板重量輕，強度低，其防水，防火性能不及EPS彩鋼板。很快，發現鎂-磷板不適合外墻材料，而僅適合內墻材料。

因此開始使用具有優異性能和外觀的彩色鋼板作為外墻材料。彩色鋼板用作外墻材料，并采用標準模量進行設計。這是當前普通可動板的初步形狀。整體美感與成都市的建筑風格相得益彰，性能也更好。

它的出現解決了鎂磷預制房屋外墻強度低的弊端，并迅速取代了鎂磷預制房屋成為標準型的預制房屋。這也使得預制房屋的應用范圍變得越來越廣泛，不僅作為建筑工地上的臨時房屋，而且還作為建筑物屋頂的加建物，商店，城市市政和安置房屋等。